Les meilleurs quartiers où déménager à Marseille en 2025

Pour les familles : entre calme, sécurité et proximité des écoles

Quand on déménage avec des enfants, on cherche avant tout un quartier sûr, bien desservi, avec des écoles et des espaces verts. Dans ce cas-là, le 8ème arrondissement est un excellent choix. Des coins comme la Pointe Rouge, Saint-Giniezou encore Périer offrent un cadre de vie très agréable. On y trouve des écoles réputées, des commerces de proximité, et surtout, on est à deux pas des plages et du parc Borély.

Autre option : le 12ème arrondissement, avec des quartiers comme Saint-Barnabé ou Montolivet. Plus résidentiels, ils sont bien connectés au centre tout en gardant une ambiance « village » qui plaît beaucoup aux familles. Le cadre y est verdoyant, les logements plus spacieux, et les loyers restent plus accessibles que dans le sud.

Petite anecdote : J’ai récemment déménagé une famille du centre-ville vers Saint-Barnabé. Ils cherchaient plus de calme pour leurs enfants. Une semaine après leur installation, ils m’ont rappelé pour me remercier : les enfants jouent au square tous les soirs et les trajets école-maison sont devenus un plaisir.

Pour les jeunes actifs : ambiance urbaine et quartiers vivants

Vous cherchez un quartier animé, central, bien desservi et proche des restos, bars et transports ? Direction le 6ème arrondissement : Notre-Dame-du-Mont, Cours Julien ou La Plaine sont des spots incontournables. Ambiance bohème, culturelle et engagée, ces quartiers attirent les artistes, les étudiants et les jeunes couples qui veulent profiter de la ville.

La Joliette, dans le 2ème, est aussi en plein essor. Ce quartier anciennement portuaire a été entièrement rénové grâce à Euroméditerranée. On y trouve aujourd’hui de nombreux bureaux, commerces et logements neufs. C’est un secteur très prisé des jeunes actifs, à proximité du Vieux-Port et bien relié par le tram et le métro.

À retenir :

• Cours Julien : vie culturelle, marchés, bars et concerts

• La Joliette : modernité, bureaux, métro et centres commerciaux

• Saint-Victor : mix parfait entre tradition et modernité

Anecdote de pro : Un jeune couple fraîchement installé à Marseille m’a contacté pour un déménagement express vers La Joliette. En cause ? Une opportunité de boulot à deux pas. On a tout bouclé en 48h, même le stationnement dans une rue étroite grâce à notre repérage en amont.

Pour un projet immobilier patrimonial : miser sur la valorisation

Si vous prévoyez d’acheter un bien pour y vivre ou pour le revendre avec une plus-value, certains quartiers offrent un excellent potentiel de valorisation. C’est le cas de Roucas-Blanc, dans le 7ème. Quartier résidentiel haut de gamme, il combine vue sur mer, calme et bâtisses de caractère. Les prix y sont élevés, mais la demande reste forte, ce qui garantit une bonne sécurité patrimoniale.

Endoume et Bompard sont aussi très recherchés : à deux pas du centre, ils offrent un cadre de vie paisible, presque villageois, tout en étant proche de toutes les commodités. Ces quartiers attirent autant les familles que les jeunes cadres, ce qui dynamise le marché.

Tableau comparatif – Quartiers à forte valorisation :

Pour une vie de quartier authentique : charme et identité marseillaise

Marseille, c’est aussi une ville de caractère. Si vous cherchez un quartier avec une vraie identité locale, des petites rues, des places vivantes et un côté méditerranéen assumé, Le Panier est une valeur sûre. Quartier historique, perché au-dessus du Vieux-Port, il attire les amoureux de vieilles pierres et de ruelles colorées.

Dans le même esprit, Saint-Victor est en train de devenir un spot très prisé. Entre tradition et modernité, il propose une vie de quartier riche, avec ses marchés, ses petits restos et sa proximité directe avec le centre-ville. Idéal pour celles et ceux qui veulent vivre Marseille à l’ancienne, sans être isolé.

Bon à savoir :

• Le Panier : très touristique, attention à la foule en haute saison

• Saint-Victor : pratique pour les actifs avec des enfants

Anecdote de pro : J’ai un client, un retraité parisien, qui voulait absolument vivre dans un quartier avec du charme. Il a choisi un appartement dans Le Panier avec vue sur la mer. Depuis, il m’envoie une photo chaque matin au lever du soleil depuis sa terrasse.

Déménager seul ou avec un pro : avantages et inconvénients

Une question qui revient souvent : faut-il déménager seul ou passer par un professionnel ? Honnêtement, tout dépend de votre budget, de votre temps et du matos à transporter. Déménager en autonomie, c’est moins cher sur le papier, mais ça demande de l’organisation, du monde pour aider, et surtout une bonne dose d’énergie. Et quand on arrive dans une grande ville comme Marseille, entre les pentes, les rues étroites ou les accès compliqués, ça peut vite tourner au casse-tête.

Faire appel à un pro, c’est un budget (comptez entre 1000 et 2500 € selon la formule), mais c’est aussi une vraie sérénité :

• Pas de galère de stationnement

• Pas de stress logistique

• Gain de temps et d’énergie

Chez Marseille Déménagement, on connaît chaque quartier, chaque astuce pour que tout se passe bien, même dans les coins les plus biscornus de la ville. Et on vous accompagne de A à Z, y compris pour les demandes d’autorisations de stationnement.

Nos conseils pratiques avant de poser vos cartons

Avant de choisir votre futur quartier, posez-vous les bonnes questions : proximité du travail, des transports, des écoles, des commerces ? Prenez le temps de visiter les lieux à différents moments de la journée. Le même coin peut être très calme le matin, mais bruyant le soir. Observez aussi le stationnement, la circulation, et n’hésitez pas à discuter avec les commerçants ou les habitants.

Checklist avant de vous décider :

• Est-ce que le quartier est bien desservi ?

• Y a-t-il des écoles ou crèches à proximité ?

• Le stationnement est-il facile ?

• Quel est le prix moyen au m² dans le secteur ?

• Ambiance calme ou animée ?

Autre conseil : pensez à votre budget. Certains quartiers affichent des prix au m² très variables : de 2 500 €/m² dans le nord à plus de 5 000 €/m² dans le sud. Mieux vaut bien calibrer votre recherche pour éviter les déconvenues.

Et si vous hésitez encore entre deux coins, faites appel à un professionnel du déménagement qui saura vous guider selon vos besoins.

Ce qu’il faut retenir

• Marseille offre une grande variété de quartiers selon votre profil (famille, actif, investisseur…)

• Le 8ème et le 12ème sont parfaits pour les familles

• Le 6ème, La Joliette et Saint-Victor attirent les jeunes actifs

• Roucas-Blanc, Endoume et Bompard sont idéaux pour un achat patrimonial

• Le Panier et Saint-Victor incarnent l’âme marseillaise

• Faire appel à un pro du déménagement, c’est l’assurance d’un emménagement sans stress

• Les prix varient fortement d’un quartier à l’autre : soyez stratégiques !