Trouver un logement sur Marseille avant ou après un déménagement

Comprendre le marché du logement à Marseille

Marseille attire de plus en plus de monde, et pas seulement pour son soleil ou sa bouillabaisse. Avec ses prix plus abordables que dans d’autres grandes villes comme Lyon ou Paris, le marché locatif y est très dynamique. Mais attention : les bons plans partent vite, surtout dans les quartiers proches de la mer ou bien desservis par le métro.

Les loyers varient beaucoup selon la zone. En moyenne, comptez entre 13 et 20 € du mètre carré selon le quartier. Les arrondissements centraux et côtiers (1er, 6e, 7e, 8e) sont plus chers, tandis que les zones comme Saint-Loup, La Capelette ou Château-Gombert restent plus accessibles. Et comme souvent à Marseille, la réactivité fait la différence : une annonce postée le matin peut être louée l’après-midi.

Autre point clé : la diversité du parc immobilier. On trouve de tout ici — du studio pour étudiant à la villa vue mer, en passant par les T3 typiques du centre ancien. Le marché reste concurrentiel, mais un dossier solide et un bon réseau peuvent faire des miracles. On y revient un peu plus bas.

Les meilleurs quartiers où s’installer selon votre profil

Marseille, c’est plusieurs villes en une. Chaque quartier a son ambiance, son rythme, et ses avantages. Voici un aperçu rapide des zones à connaître avant de poser vos valises :

Astuce de pro : si vous déménagez pour le travail, pensez à la distance avec votre futur lieu d’emploi. À Marseille, entre les tunnels et les embouteillages du Prado, 10 kilomètres peuvent vite devenir 45 minutes de route !

Comment chercher efficacement un logement à Marseille

Pour trouver un logement à Marseille sans s’arracher les cheveux, il faut être organisé et réactif. Aujourd’hui, la plupart des recherches passent par les plateformes en ligne, mais encore faut-il savoir lesquelles utiliser.

Les sites à connaître

• SeLoger : fiable et bien renseigné, idéal pour les biens en centre-ville.

• LeBonCoin : le plus complet, parfait pour repérer les annonces locales.

• PAP.fr : entre particuliers, sans frais d’agence.

• Bien’ici : pratique pour visualiser les logements sur une carte.

• LocService : les propriétaires vous contactent directement.

Les bons réflexes

• Activez les alertes email ou appli pour être notifié dès qu’un bien correspond à vos critères.

• Visitez rapidement, car un appartement bien placé ne reste pas libre plus de 24 à 48 h.

• Préparez un dossier complet et numérique (format PDF) pour pouvoir le transmettre immédiatement.

Et bien sûr, si vous n’êtes pas encore sur Marseille, pensez à organiser votre déménagement en deux temps : d’abord le logement, ensuite le transfert de vos affaires. Nous, chez Marseille Déménagement, on peut garder vos meubles en garde-meuble sécurisé le temps que vous trouviez votre nouveau chez-vous.

Préparer son dossier locatif pour être choisi plus vite

À Marseille comme ailleurs, le propriétaire cherche avant tout un locataire fiable. Un dossier complet et clair, c’est 50 % du travail déjà fait. Voici la check-list à ne pas oublier :

• Carte d’identité ou passeport

• Trois dernières fiches de paie

• Contrat de travail ou attestation d’emploi

• Trois dernières quittances de loyer ou attestation d’hébergement

• Dernier avis d’imposition

• Garantie Visale (pour les jeunes ou salariés)

• Lettre de présentation rapide et polie

👉 Conseil de terrain : faites un seul fichier PDF bien organisé, avec un sommaire au début. Ça montre que vous êtes sérieux et facilite la lecture pour l’agence. Et si vous avez un garant, ajoutez ses pièces dans le même document.

Un autre atout : soyez réactif et disponible pour les visites. Beaucoup de propriétaires marseillais privilégient les candidats qu’ils peuvent rencontrer rapidement. Alors, si vous êtes sur place, gardez votre téléphone allumé et vos horaires souples.

Trouver un logement avant ou après un déménagement : nos astuces de terrain

Certains cherchent avant de bouger, d’autres après avoir déjà posé leurs cartons. Dans les deux cas, c’est faisable, à condition de bien s’organiser.

Avant le déménagement

Si vous venez de l’extérieur, commencez au moins 4 à 6 semaines avant votre arrivée. Faites des visites virtuelles, préparez votre dossier, et contactez des agences locales. Vous pouvez aussi réserver un logement temporaire (Airbnb, appart’hôtel) pour les premières semaines, le temps de trouver le bon bien.

Pendant ce temps, confiez vos meubles à un service de garde-meuble — c’est justement ce qu’on propose chez Marseille Déménagement. On stocke vos affaires en toute sécurité, le temps que vous trouviez votre futur appartement.

Après le déménagement

Si vous êtes déjà à Marseille et que vous devez changer de quartier ou de taille de logement, planifiez votre déménagement sur deux jours :

1. Le transfert principal vers un espace de stockage temporaire

2. La livraison vers le nouveau logement une fois les clés récupérées

Cette méthode “en deux temps” évite les allers-retours inutiles et les journées à rallonge. C’est ce qu’on conseille à nos clients dans des situations de transition, et croyez-moi, ça marche très bien.

Déménagement et installation : bien s’organiser pour emménager sans stress

Une fois le logement trouvé, place au déménagement ! Et là encore, Marseille a ses particularités : rues étroites, stationnement difficile, escaliers raides, sans parler du mistral qui aime bien s’inviter le jour J.

Voici quelques conseils de pro pour une installation réussie :

• Réservez une place de stationnement auprès de la mairie si votre rue est étroite.

• Emballez bien vos affaires fragiles, le mistral ne pardonne pas les cartons mal fermés.

• Démontez vos meubles volumineux à l’avance, surtout si vous emménagez dans le centre ancien.

• Et surtout, faites appel à des déménageurs marseillais : on connaît les pentes de Vauban, les escaliers du Panier, les impasses du Roucas-Blanc et les parkings du Prado comme notre poche.

Une fois installé, prenez le temps de découvrir votre nouveau quartier : le marché de Noailles, les balades à Malmousque, les couchers de soleil à l’Estaque… Parce qu’à Marseille, on ne trouve pas qu’un logement, on trouve un art de vivre.

En bref :
Trouver un logement sur Marseille, c’est un vrai projet de vie. Avec de la méthode, un dossier bien ficelé et une bonne dose de réactivité, vous trouverez forcément votre coin de paradis. Et quand viendra le moment de déménager, Marseille Déménagement sera là pour vous filer un coup de main, du premier carton au dernier meuble.